Conciergerie Airbnb à Nice

8 conciergeriesTarifs relevés le 18 octobre 2026

Nous avons relevé 8 conciergeries qui gèrent des locations Airbnb à Nice, dont 5 basées sur place. 7 publient leur commission : de 20 % à 25 % selon l’offre. Voici ce qu’elles proposent, ce qui s’ajoute à la commission, et comment savoir si ça vaut le coup pour toi.

Les conciergeries à Nice

Tarifs tels qu’ils sont écrits sur le site de chaque conciergerie. Sans tarif publié, demande un devis. L’ordre ne vaut pas classement.

Conciergerie	Commission publiée	Frais en plus
Azur Hébergements Locale	20 % HT des loyers encaissés (24 % TTC)	ménage payé par les voyageurs, interventions sur devis validé par le propriétaire, pas d'abonnement ni de frais de dossier
Your Conciergerie Locale	20 % de commission sur le prix des réservations	frais de ménage à la charge des voyageurs
Happy Keys Conciergerie Locale	20 % des revenus locatifs, selon le nombre de logements, la localisation et le niveau de service	pas de frais de dossier
BnB Groom Services Locale	25 % du montant des locations (gestion complète)	—
Nice BnB Locale	Sur devis	—
Welkeys Réseau national	à partir de 20 % de commission	—
GuestReady Réseau national	à partir de 20 % des revenus locatifs, selon le bien et sa localisation	services supplémentaires vendus séparément
HostnFly Réseau national	à partir de 20 % de commission sur les revenus générés	—

Azur Hébergements

Conciergerie locale, zone : Nice à Cannes. Services annoncés : création et optimisation des annonces, gestion des prix, accueil des voyageurs, ménage et linge.

Your Conciergerie

Conciergerie locale, zone : Nice. Services annoncés : accueil personnalisé, ménage de qualité hôtelière, blanchisserie, check-in et check-out.

Happy Keys Conciergerie

Conciergerie locale, zone : Nice, Villefranche-sur-Mer, Cagnes-sur-Mer, Saint-Laurent-du-Var, Beaulieu-sur-Mer, Cap-Ferrat. Services annoncés : gestion des annonces Airbnb et Booking, remise des clés, ménage hôtelier, shooting photo offert.

BnB Groom Services

Conciergerie locale, zone : Nice, Cannes et Villefranche-sur-Mer. Services annoncés : création et optimisation des annonces, ménage et linge de maison, accueil des voyageurs, photos professionnelles.

Nice BnB

Conciergerie locale, zone : Nice et ses alentours. Services annoncés : rédaction et mise en ligne de l'annonce, ménage et blanchisserie, accueil des locataires, assistance 24h/24 et 7j/7.

Welkeys

Réseau national. Services annoncés : mise en ligne de l'annonce, décoration, ménage, check-in, support voyageurs 7j/7.

GuestReady

Réseau national. Services annoncés : gestion des réservations, ménage, maintenance, messages voyageurs.

HostnFly

Réseau national, zone : Nice. Services annoncés : gestion et optimisation des annonces, accueil et remise des clés, ménage et blanchisserie, assurances et cautions.

Combien te coûterait une conciergerie à Nice ?

Prix d’une nuitTaux d’occupationCommissionNuits par séjourTes heures par séjour

Commission par an4 533,00 €

219 nuits louées × 90,00 € = 19 710,00 € de recettes
73 séjours × 2 h = 146 h de travail par an pour toi
Soit 31,05 € par heure que la conciergerie te fait gagner

Un ordre de grandeur, pas une prévision. Ajoute les frais en plus annoncés par la conciergerie (ménage, linge, mise en service).

Ce qui s’ajoute à la commission

Deux offres au même pourcentage peuvent coûter des montants très différents. Demande :

La base du calcul : avant ou après les frais Airbnb, ménage compris ou non.
Le ménage et le linge : payés par le voyageur, ou facturés à toi en plus.
La mise en service : photos, annonce, boîte à clés. Certaines la facturent une fois.
Le contrat : durée, préavis, et qui garde le compte Airbnb et les avis si tu pars.

Le détail des pièges du contrat est dans notre guide de la conciergerie Airbnb.

Les règles à Nice

Toute location meublée de courte durée à Nice, résidence principale ou non, doit être déclarée par téléservice auprès de la Métropole Nice Côte d'Azur, qui délivre un numéro d'enregistrement. (source)
Pour une résidence secondaire, une autorisation de changement d'usage est obligatoire dès la première nuitée. (source)
Quatre zones de Nice (39 îlots statistiques, dont le Vieux Nice et le secteur Riquier-Port-Mont Boron) sont soumises à quotas : 691 autorisations temporaires de 5 ans au maximum en 2026. (source)
Pour les zones à quotas, les dossiers ne sont acceptés que par téléservice, du 1er septembre au 31 décembre 2026, traités par ordre d'arrivée, avec un seul dossier par propriétaire. (source)

Une conciergerie sérieuse te demandera ton numéro d’enregistrement avant de publier l’annonce. Les démarches sont dans notre guide sur la déclaration en mairie.

Taxe de séjour à Nice : 5 % du prix de la nuit par personne en non classé, 2,28 € par adulte et par nuit en 3 étoiles. Tous les tarifs et le calculateur.

Et sans conciergerie ?

Beaucoup d’hôtes gardent la gestion et ne délèguent que le ménage et les clés. Avant de payer 20 % de tes revenus, vérifie que ton annonce n’est pas le vrai problème : photos, titre, prix. Notre guide optimiser son annonce Airbnb donne la méthode.

Questions fréquentes

Combien prend une conciergerie Airbnb à Nice ?

Parmi les 8 conciergeries relevées, 7 publient leur commission : de 20 % à 25 % selon l’offre. Vérifie toujours la base du calcul (avant ou après les frais Airbnb) et les frais en plus, comme le ménage.

Une conciergerie à Nice vaut-elle le coup ?

Oui si ton temps vaut plus que sa commission, ou si tu habites loin du logement. Calcule ce qu’elle te coûte par heure de travail évitée avec le calculateur de cette page.

La conciergerie gère-t-elle la taxe de séjour à Nice ?

Sur Airbnb, la plateforme collecte la taxe de séjour pour toi, conciergerie ou pas. À Nice, elle est de 5 % du prix de la nuit par personne pour un meublé non classé, et de 2,28 € par adulte et par nuit pour un 3 étoiles. La conciergerie s’en occupe pour les réservations en direct.

Que vérifier avant de signer avec une conciergerie ?

La base de la commission, les frais en plus (ménage, linge, mise en service), la durée du contrat et le préavis, qui garde les comptes Airbnb et les avis, et sa carte professionnelle si elle encaisse les loyers.

Conciergeries dans d’autres villes

Tarifs et services relevés sur les sites des conciergeries le 18 octobre 2026. Ils peuvent changer : vérifie sur leur site avant de signer. LouePlus n’a aucun lien commercial avec ces conciergeries. Une erreur ou une conciergerie à ajouter ? Écris à [email protected].