Conciergerie Airbnb à Metz

6 conciergeriesTarifs relevés le 18 octobre 2026

Nous avons relevé 6 conciergeries qui gèrent des locations Airbnb à Metz, dont 6 basées sur place. 3 publient leur commission : de 14 % à 20 % selon l’offre. Voici ce qu’elles proposent, ce qui s’ajoute à la commission, et comment savoir si ça vaut le coup pour toi.

Les conciergeries à Metz

Tarifs tels qu’ils sont écrits sur le site de chaque conciergerie. Sans tarif publié, demande un devis. L’ordre ne vaut pas classement.

Conciergerie	Commission publiée	Frais en plus
Vigelio Locale	20 % TTC sur le montant net des locations (après frais de plateforme et de ménage)	frais de ménage, linge et accueil facturés directement aux voyageurs ; pas de frais d'ouverture de compte
House Keyper Locale	à partir de 14 % de commission	—
Luxhost Locale	15 % ou 20 % selon la durée des séjours (15 % sous 13 nuits par mois, 20 % au-delà)	—
SweetHome Conciergerie Locale	Sur devis	—
Prestige Guardian Locale	Sur devis	—
Leenour Conciergerie Locale	Sur devis	—

Vigelio

Conciergerie locale, zone : Moselle, Meurthe-et-Moselle et Meuse (Metz, Nancy, Thionville). Services annoncés : gestion complète ou à la carte, annonces, ménage et linge, accueil des voyageurs.

House Keyper

Conciergerie locale, zone : Metz et Grand Est. Services annoncés : annonces optimisées, tarification dynamique, assistance voyageurs 7j/7, coordination du ménage.

Luxhost

Conciergerie locale, zone : Metz, Nancy, Thionville et Luxembourg. Services annoncés : gestion des voyageurs, optimisation des annonces, ménage et linge, gestion du calendrier.

SweetHome Conciergerie

Conciergerie locale, zone : Metz et environs. Services annoncés : création d'annonces, communication voyageurs, check-in et check-out, ménage, linge et maintenance.

Prestige Guardian

Conciergerie locale, zone : Metz et environs (Nancy, Longwy, Thionville). Services annoncés : création et gestion des annonces, check-in autonome, ménage et linge, tarification dynamique.

Leenour Conciergerie

Conciergerie locale, zone : Metz, Montigny-lès-Metz, Woippy, Le Ban-Saint-Martin. Services annoncés : création d'annonces et photos, gestion des réservations, check-in et check-out, ménage et linge.

Combien te coûterait une conciergerie à Metz ?

Prix d’une nuitTaux d’occupationCommissionNuits par séjourTes heures par séjour

Commission par an3 351,00 €

219 nuits louées × 90,00 € = 19 710,00 € de recettes
73 séjours × 2 h = 146 h de travail par an pour toi
Soit 22,95 € par heure que la conciergerie te fait gagner

Un ordre de grandeur, pas une prévision. Ajoute les frais en plus annoncés par la conciergerie (ménage, linge, mise en service).

Ce qui s’ajoute à la commission

Deux offres au même pourcentage peuvent coûter des montants très différents. Demande :

La base du calcul : avant ou après les frais Airbnb, ménage compris ou non.
Le ménage et le linge : payés par le voyageur, ou facturés à toi en plus.
La mise en service : photos, annonce, boîte à clés. Certaines la facturent une fois.
Le contrat : durée, préavis, et qui garde le compte Airbnb et les avis si tu pars.

Le détail des pièges du contrat est dans notre guide de la conciergerie Airbnb.

Les règles à Metz

Nous n’avons pas pu confirmer de règle propre à Metz sur un site officiel. Renseigne-toi auprès de la mairie avant de louer : beaucoup de villes imposent un numéro d’enregistrement, et une autorisation pour louer une résidence secondaire.

Une conciergerie sérieuse te demandera ton numéro d’enregistrement avant de publier l’annonce. Les démarches sont dans notre guide sur la déclaration en mairie.

Taxe de séjour à Metz : 5 % du prix de la nuit par personne en non classé, 1,87 € par adulte et par nuit en 3 étoiles. Tous les tarifs et le calculateur.

Et sans conciergerie ?

Beaucoup d’hôtes gardent la gestion et ne délèguent que le ménage et les clés. Avant de payer 20 % de tes revenus, vérifie que ton annonce n’est pas le vrai problème : photos, titre, prix. Notre guide optimiser son annonce Airbnb donne la méthode.

Questions fréquentes

Combien prend une conciergerie Airbnb à Metz ?

Parmi les 6 conciergeries relevées, 3 publient leur commission : de 14 % à 20 % selon l’offre. Vérifie toujours la base du calcul (avant ou après les frais Airbnb) et les frais en plus, comme le ménage.

Une conciergerie à Metz vaut-elle le coup ?

Oui si ton temps vaut plus que sa commission, ou si tu habites loin du logement. Calcule ce qu’elle te coûte par heure de travail évitée avec le calculateur de cette page.

La conciergerie gère-t-elle la taxe de séjour à Metz ?

Sur Airbnb, la plateforme collecte la taxe de séjour pour toi, conciergerie ou pas. À Metz, elle est de 5 % du prix de la nuit par personne pour un meublé non classé, et de 1,87 € par adulte et par nuit pour un 3 étoiles. La conciergerie s’en occupe pour les réservations en direct.

Que vérifier avant de signer avec une conciergerie ?

La base de la commission, les frais en plus (ménage, linge, mise en service), la durée du contrat et le préavis, qui garde les comptes Airbnb et les avis, et sa carte professionnelle si elle encaisse les loyers.

Conciergeries dans d’autres villes

Tarifs et services relevés sur les sites des conciergeries le 18 octobre 2026. Ils peuvent changer : vérifie sur leur site avant de signer. LouePlus n’a aucun lien commercial avec ces conciergeries. Une erreur ou une conciergerie à ajouter ? Écris à [email protected].