Conciergerie Airbnb à Annecy

6 conciergeriesTarifs relevés le 18 octobre 2026

Nous avons relevé 6 conciergeries qui gèrent des locations Airbnb à Annecy, dont 5 basées sur place. 3 publient leur commission : de 20 % à 25 % selon l’offre. Voici ce qu’elles proposent, ce qui s’ajoute à la commission, et comment savoir si ça vaut le coup pour toi.

Les conciergeries à Annecy

Tarifs tels qu’ils sont écrits sur le site de chaque conciergerie. Sans tarif publié, demande un devis. L’ordre ne vaut pas classement.

Conciergerie	Commission publiée	Frais en plus
LikeyourBed Locale	à partir de 20 % TTC sur les revenus générés	ménage et linge facturés aux voyageurs ; sans engagement
SerenHome Locale	25 % TTC des nuitées	—
Margaret Conciergerie Locale	Sur devis	—
Save My Bed Locale	Sur devis	—
Karelle Conciergerie Locale	Sur devis	—
Welkeys Réseau national	à partir de 20 %	—

LikeyourBed

Conciergerie locale, zone : Annecy et lac (Sévrier, Saint-Jorioz, Veyrier-du-Lac, Talloires). Services annoncés : annonces et photos, accueil des voyageurs, ménage et linge, assistance 7j/7.

SerenHome

Conciergerie locale, zone : Annecy, La Clusaz, Megève. Services annoncés : annonces et photos, ménage et linge, accueil des voyageurs, tarification optimisée.

Margaret Conciergerie

Conciergerie locale, zone : bassin annécien. Services annoncés : gestion des annonces, accueil des voyageurs, ménage et linge.

Save My Bed

Conciergerie locale, zone : Annecy (Annecy-le-Vieux, Albigny) et Megève. Services annoncés : photos et annonces, check-in et check-out, ménage et linge, gestion des revenus.

Karelle Conciergerie

Conciergerie locale, zone : centre d'Annecy et rive est du lac. Services annoncés : stratégie d'annonce et photos, communication voyageurs, ménage, suivi de résidence secondaire.

Welkeys

Réseau national, zone : Annecy-le-Vieux. Services annoncés : photos et annonces, sélection des voyageurs, ménage et linge, assistance 7j/7.

Combien te coûterait une conciergerie à Annecy ?

Prix d’une nuitTaux d’occupationCommissionNuits par séjourTes heures par séjour

Commission par an4 533,00 €

219 nuits louées × 90,00 € = 19 710,00 € de recettes
73 séjours × 2 h = 146 h de travail par an pour toi
Soit 31,05 € par heure que la conciergerie te fait gagner

Un ordre de grandeur, pas une prévision. Ajoute les frais en plus annoncés par la conciergerie (ménage, linge, mise en service).

Ce qui s’ajoute à la commission

Deux offres au même pourcentage peuvent coûter des montants très différents. Demande :

La base du calcul : avant ou après les frais Airbnb, ménage compris ou non.
Le ménage et le linge : payés par le voyageur, ou facturés à toi en plus.
La mise en service : photos, annonce, boîte à clés. Certaines la facturent une fois.
Le contrat : durée, préavis, et qui garde le compte Airbnb et les avis si tu pars.

Le détail des pièges du contrat est dans notre guide de la conciergerie Airbnb.

Les règles à Annecy

Dans les 27 communes du Grand Annecy concernées par le changement d'usage, des quotas par commune s'appliquent depuis le 1er juin 2025 (Annecy compte 3 zones de quotas), avec liste d'attente une fois le quota atteint. (source)
Le règlement du Grand Annecy limite le nombre de biens autorisés par propriétaire, soumet aussi les sociétés (SCI, SARL), impose un DPE classé de A à E et fixe à 4 ans la validité des autorisations délivrées depuis le 1er juin 2025. (source)

Une conciergerie sérieuse te demandera ton numéro d’enregistrement avant de publier l’annonce. Les démarches sont dans notre guide sur la déclaration en mairie.

Taxe de séjour à Annecy : 5 % du prix de la nuit par personne en non classé, 1,70 € par adulte et par nuit en 3 étoiles. Tous les tarifs et le calculateur.

Et sans conciergerie ?

Beaucoup d’hôtes gardent la gestion et ne délèguent que le ménage et les clés. Avant de payer 20 % de tes revenus, vérifie que ton annonce n’est pas le vrai problème : photos, titre, prix. Notre guide optimiser son annonce Airbnb donne la méthode.

Questions fréquentes

Combien prend une conciergerie Airbnb à Annecy ?

Parmi les 6 conciergeries relevées, 3 publient leur commission : de 20 % à 25 % selon l’offre. Vérifie toujours la base du calcul (avant ou après les frais Airbnb) et les frais en plus, comme le ménage.

Une conciergerie à Annecy vaut-elle le coup ?

Oui si ton temps vaut plus que sa commission, ou si tu habites loin du logement. Calcule ce qu’elle te coûte par heure de travail évitée avec le calculateur de cette page.

La conciergerie gère-t-elle la taxe de séjour à Annecy ?

Sur Airbnb, la plateforme collecte la taxe de séjour pour toi, conciergerie ou pas. À Annecy, elle est de 5 % du prix de la nuit par personne pour un meublé non classé, et de 1,70 € par adulte et par nuit pour un 3 étoiles. La conciergerie s’en occupe pour les réservations en direct.

Que vérifier avant de signer avec une conciergerie ?

La base de la commission, les frais en plus (ménage, linge, mise en service), la durée du contrat et le préavis, qui garde les comptes Airbnb et les avis, et sa carte professionnelle si elle encaisse les loyers.

Conciergeries dans d’autres villes

Tarifs et services relevés sur les sites des conciergeries le 18 octobre 2026. Ils peuvent changer : vérifie sur leur site avant de signer. LouePlus n’a aucun lien commercial avec ces conciergeries. Une erreur ou une conciergerie à ajouter ? Écris à [email protected].