Conciergerie Airbnb à Nantes

7 conciergeriesTarifs relevés le 18 octobre 2026

Nous avons relevé 7 conciergeries qui gèrent des locations Airbnb à Nantes, dont 5 basées sur place. 7 publient leur commission : de 8 % à 25 % selon l’offre. Voici ce qu’elles proposent, ce qui s’ajoute à la commission, et comment savoir si ça vaut le coup pour toi.

Les conciergeries à Nantes

Tarifs tels qu’ils sont écrits sur le site de chaque conciergerie. Sans tarif publié, demande un devis. L’ordre ne vaut pas classement.

Conciergerie	Commission publiée	Frais en plus
Conciergerie Océane Locale	25 % TTC des revenus générés	—
Conciergerie Nantaise Locale	8 % avec accueil physique et gestion complète ; 0 % pour la formule autonome (ménage et linge seulement)	frais de ménage payés par les voyageurs ; accueil physique ponctuel en formule 0 % : 25 € en journée, 40 € après 20 h, 50 € dimanche et jours fériés
Moya Conciergerie Nantes Locale	20 % TTC par réservation	ménage obligatoire payé par le locataire ; ménage de printemps en option de 130 € (studio) à 200 € (T3)
Les Petites Clefs Locale	24 % TTC des revenus générés, après déduction des frais de ménage	frais de ménage à la charge du voyageur
Kerbnb Locale	13 % du séjour (15 % pour les longs séjours)	—
GuestReady Réseau national	à partir de 20 % des revenus locatifs	frais de mise en service pour les nouveaux biens, déduits du revenu locatif du premier mois ; services supplémentaires facturés à part
YourHostHelper Réseau national	20 % des revenus locatifs de chaque séjour	frais de ménage et de linge réglés par les voyageurs

Conciergerie Océane

Conciergerie locale, zone : Nantes. Services annoncés : gestion des annonces et photos professionnelles, états des lieux systématiques, nettoyage professionnel et linge, reporting des résultats.

Conciergerie Nantaise

Conciergerie locale, zone : Nantes. Services annoncés : annonce, photos et optimisation, tarification selon les saisons, ménage professionnel et linge, accueil physique des voyageurs.

Moya Conciergerie Nantes

Conciergerie locale, zone : Nantes et son vignoble. Services annoncés : photos et création de l'annonce, gestion des réservations et des voyageurs, accueil et départ des voyageurs, assistance 7j/7.

Les Petites Clefs

Conciergerie locale, zone : Nantes et alentours. Services annoncés : photos et diffusion des annonces, optimisation de l'annonce et du prix, accueil des voyageurs, ménage, blanchisserie et petites réparations.

Kerbnb

Conciergerie locale. Services annoncés : relation avec les voyageurs, gestion du calendrier et des prix, mise à jour des annonces, accueil et sortie des voyageurs.

GuestReady

Réseau national. Services annoncés : annonce et photos professionnelles, optimisation des prix, gestion et contrôle des voyageurs, ménage et linge.

YourHostHelper

Réseau national, zone : Nantes. Services annoncés : annonce et photos professionnelles, prix dynamiques, accueil des voyageurs, ménage et linge.

Combien te coûterait une conciergerie à Nantes ?

Prix d’une nuitTaux d’occupationCommissionNuits par séjourTes heures par séjour

Commission par an3 351,00 €

219 nuits louées × 90,00 € = 19 710,00 € de recettes
73 séjours × 2 h = 146 h de travail par an pour toi
Soit 22,95 € par heure que la conciergerie te fait gagner

Un ordre de grandeur, pas une prévision. Ajoute les frais en plus annoncés par la conciergerie (ménage, linge, mise en service).

Ce qui s’ajoute à la commission

Deux offres au même pourcentage peuvent coûter des montants très différents. Demande :

La base du calcul : avant ou après les frais Airbnb, ménage compris ou non.
Le ménage et le linge : payés par le voyageur, ou facturés à toi en plus.
La mise en service : photos, annonce, boîte à clés. Certaines la facturent une fois.
Le contrat : durée, préavis, et qui garde le compte Airbnb et les avis si tu pars.

Le détail des pièges du contrat est dans notre guide de la conciergerie Airbnb.

Les règles à Nantes

À Nantes, la location d'un logement qui n'est pas la résidence principale demande une autorisation de changement d'usage ; pour une personne physique, elle est personnelle, valable 4 ans et renouvelable une fois. (source)
Pour une personne morale, l'autorisation de changement d'usage est soumise à compensation : un logement équivalent doit être créé. (source)
À Nantes, un numéro d'enregistrement est obligatoire pour louer un meublé de tourisme ; il s'obtient en créant un compte « Taxe de séjour » sur le e-service de Nantes Métropole. (source)

Une conciergerie sérieuse te demandera ton numéro d’enregistrement avant de publier l’annonce. Les démarches sont dans notre guide sur la déclaration en mairie.

Taxe de séjour à Nantes : 5 % du prix de la nuit par personne en non classé, 1,87 € par adulte et par nuit en 3 étoiles. Tous les tarifs et le calculateur.

Et sans conciergerie ?

Beaucoup d’hôtes gardent la gestion et ne délèguent que le ménage et les clés. Avant de payer 20 % de tes revenus, vérifie que ton annonce n’est pas le vrai problème : photos, titre, prix. Notre guide optimiser son annonce Airbnb donne la méthode.

Questions fréquentes

Combien prend une conciergerie Airbnb à Nantes ?

Parmi les 7 conciergeries relevées, 7 publient leur commission : de 8 % à 25 % selon l’offre. Vérifie toujours la base du calcul (avant ou après les frais Airbnb) et les frais en plus, comme le ménage.

Une conciergerie à Nantes vaut-elle le coup ?

Oui si ton temps vaut plus que sa commission, ou si tu habites loin du logement. Calcule ce qu’elle te coûte par heure de travail évitée avec le calculateur de cette page.

La conciergerie gère-t-elle la taxe de séjour à Nantes ?

Sur Airbnb, la plateforme collecte la taxe de séjour pour toi, conciergerie ou pas. À Nantes, elle est de 5 % du prix de la nuit par personne pour un meublé non classé, et de 1,87 € par adulte et par nuit pour un 3 étoiles. La conciergerie s’en occupe pour les réservations en direct.

Que vérifier avant de signer avec une conciergerie ?

La base de la commission, les frais en plus (ménage, linge, mise en service), la durée du contrat et le préavis, qui garde les comptes Airbnb et les avis, et sa carte professionnelle si elle encaisse les loyers.

Conciergeries dans d’autres villes

Tarifs et services relevés sur les sites des conciergeries le 18 octobre 2026. Ils peuvent changer : vérifie sur leur site avant de signer. LouePlus n’a aucun lien commercial avec ces conciergeries. Une erreur ou une conciergerie à ajouter ? Écris à [email protected].