18 guides gratuits · à jour au 17 octobre 2026
Guides de la location courte durée
Les règles, les impôts, ce que ça rapporte et comment remplir ton calendrier sur Airbnb ou Booking. Des réponses claires, avec les sources officielles.
Tu débutes ? Commence par ces trois-là
- 1Réglementation8 minDevenir hôte Airbnb : étapes, démarches et premier prixDevenir hôte Airbnb en 2026 : vérifier ton droit de louer, déclarer en mairie et aux impôts, créer l'annonce et fixer ton premier prix.
- 2Réglementation8 minMeublé de tourisme : définition et obligations en 2026Meublé de tourisme : la définition légale, la différence entre résidence principale et secondaire, et les règles 2026 (loi Le Meur, DPE, copropriété).
- 3Annonce8 minOptimiser son annonce Airbnb : les 8 leviers qui font réserverOptimiser son annonce Airbnb, c'est d'abord convaincre de réserver. Photos, titre, prix, avis, réactivité : les 8 leviers classés, chiffres à l'appui.
Annonce
Photos, titre, description, avis : ce qui fait cliquer puis réserver.
- Annonce8 minAvis Airbnb : monter sa note et bien répondre aux avis négatifsAvis Airbnb : comment marchent la note et les sous-notes, lesquelles pèsent le plus, monter ta note, répondre à un avis négatif et demander un avis.
- Annonce8 minDescription annonce Airbnb : structure en blocs et exemplesComment écrire la description de ton annonce Airbnb : accroche, blocs, longueur, faits que les voyageurs cherchent. Avec un exemple complet à adapter.
- Annonce8 minOptimiser son annonce Airbnb : les 8 leviers qui font réserverOptimiser son annonce Airbnb, c'est d'abord convaincre de réserver. Photos, titre, prix, avis, réactivité : les 8 leviers classés, chiffres à l'appui.
- Annonce8 minPhotos Airbnb : combien, dans quel ordre et comment les réussirPhotos Airbnb : combien en mettre, quelle photo de couverture choisir, l'ordre des 5 premières et ce qu'il ne faut jamais montrer. Le guide chiffré.
- Annonce6 minSuperhost Airbnb : les 4 critères, les avantages et les limitesDevenir Superhost Airbnb : les 4 critères officiels, le calendrier d'évaluation, ce que le badge rapporte vraiment et ses limites. Le point en 2026.
- Annonce6 minTitre annonce Airbnb : règles, structure et exemples avant/aprèsUn bon titre d'annonce Airbnb tient en 50 caractères, sans emoji, et met ton vrai atout en tête. Règles officielles, structure et 8 exemples avant/après.
Rentabilité
Prix, plateformes et chiffres : ce que ton logement peut vraiment rapporter.
- Rentabilité7 minBooking ou Airbnb : commissions, clients et que choisir en 2026Booking ou Airbnb ? Commissions vérifiées, clients, paiement, annulation, et comment être sur les deux sans double réservation.
- Rentabilité7 minConciergerie Airbnb : prix, commission et quand ça vaut le coupConciergerie Airbnb : ce qu'elle fait, combien elle prend (souvent 20 %), comment savoir si ça vaut le coup, les pièges du contrat et les alternatives.
- Rentabilité9 minPrix Airbnb : comment fixer son prix par nuit, étape par étapeFixer son prix Airbnb : prix de base, week-end, saisons, durée minimale, prix plancher, tarification dynamique et erreurs fréquentes. La méthode pas à pas.
- Rentabilité8 minRentabilité Airbnb : le calcul complet, exemple chiffré à l'appuiRentabilité Airbnb : la méthode de calcul, un exemple chiffré après charges et impôts, et la comparaison avec la location classique.
Réglementation
Mairie, numéro d’enregistrement, 120 jours : les règles à respecter.
- Réglementation6 minAirbnb 120 jours : la règle, le passage à 90 jours et le calculAirbnb 120 jours : qui est concerné, quelles villes passent à 90 jours, comment Airbnb compte les nuits et ce que tu risques en 2026.
- Réglementation7 minDéclaration Airbnb en mairie et numéro d'enregistrement en 2026Déclaration Airbnb en mairie : Cerfa 14004, numéro d'enregistrement, téléservice national et amendes. Ce qu'il faut faire en 2026, étape par étape.
- Réglementation8 minDevenir hôte Airbnb : étapes, démarches et premier prixDevenir hôte Airbnb en 2026 : vérifier ton droit de louer, déclarer en mairie et aux impôts, créer l'annonce et fixer ton premier prix.
- Réglementation8 minMeublé de tourisme : définition et obligations en 2026Meublé de tourisme : la définition légale, la différence entre résidence principale et secondaire, et les règles 2026 (loi Le Meur, DPE, copropriété).
Fiscalité
Déclarer tes revenus, choisir ton régime, gérer la taxe de séjour.
- Fiscalité7 minClassement meublé de tourisme : étoiles, coût, délai et fiscalitéClassement meublé de tourisme : comment obtenir 1 à 5 étoiles, quel organisme choisir, le coût, le délai et ce que tu gagnes aux impôts.
- Fiscalité9 minDéclarer ses revenus Airbnb aux impôts : le guide 2026Déclarer ses revenus Airbnb aux impôts : micro-BIC ou réel, cases 5NH et 5NG, seuils après la loi Le Meur, prélèvements sociaux. Chiffres 2026 vérifiés.
- Fiscalité8 minLoueur meublé non professionnel Airbnb : le guide LMNP 2026Loueur meublé non professionnel sur Airbnb : LMNP ou LMP, micro-BIC ou réel, amortissement, revente depuis 2025, et quand prendre un comptable.
- Fiscalité8 minTaxe de séjour Airbnb : qui la paie et comment ça marche en 2026Taxe de séjour Airbnb : la plateforme la collecte pour toi dans la plupart des communes. Tarifs, calcul en non classé, cas Booking et obligations.