Taxe de séjour Airbnb : qui la paie et comment ça marche en 2026

La taxe de séjour est payée par le voyageur, pas par toi. Sur Airbnb, elle est en général ajoutée au prix, collectée et reversée à la commune par Airbnb. Ton seul travail : indiquer le bon type de logement dans tes paramètres, et gérer toi-même la taxe sur les réservations hors Airbnb.

Voici les tarifs, le calcul pour un meublé non classé, le cas de Booking et ce que tu dois déclarer.

Qui paie, qui collecte

La taxe de séjour est votée par la commune ou l'intercommunalité. Elle n'existe donc pas partout (Service Public).

Quand elle est instituée « au réel », c'est le voyageur qui la doit. Quelqu'un doit la collecter avant son départ, puis la reverser à la commune (DGCL, guide pratique des taxes de séjour, fiche 8). Selon le cas, ce quelqu'un est :

• la plateforme, obligatoirement, si elle encaisse le paiement pour un loueur non professionnel ;
• la plateforme, si tu lui as donné mandat pour le faire ;
• toi, dans tous les autres cas, par exemple pour une réservation en direct.

Depuis le 1er janvier 2019, la collecte par les plateformes qui encaissent le paiement est obligatoire pour les loueurs non professionnels (DGE). La plateforme n'a pas le droit de te facturer ce service ni de garder une part de la taxe (DGCL, fiche 8).

Ce que fait Airbnb

Airbnb décrit sa collecte en France ainsi (Airbnb, taxe de séjour en France) :

• il collecte la taxe dans les communes qui l'appliquent au réel et qui ont transmis leurs tarifs à l'administration fiscale ;
• il collecte aussi les taxes additionnelles : départementale (10 %) et régionale en Île-de-France ;
• en acceptant ses conditions, tu l'autorises à collecter en ton nom, que tu sois particulier ou professionnel.

Le voyageur voit la taxe dans le détail du prix. Tu n'as rien à encaisser.

La seule action à faire sur Airbnb

Indique ton type de logement dans l'onglet Réglementations de ton annonce : classé avec ses étoiles, ou non classé. Tant que ce n'est pas fait, Airbnb applique le taux des meublés non classés (Airbnb).

Si ton logement est classé, cet oubli peut faire payer trop cher tes voyageurs. Ça se voit dans le prix total.

Quand Airbnb reverse

La loi impose aux plateformes de reverser deux fois par an, au plus tard le 30 juin et le 31 décembre (DGCL, fiche 9). La page d'aide d'Airbnb parle encore d'un reversement une fois par an. Dans les deux cas, ce n'est pas à toi de le faire.

Les tarifs : classé ou non classé

Logement classé : un tarif fixe

Pour un meublé classé, la commune vote un tarif fixe par personne et par nuit, dans une fourchette nationale. Voici le barème publié par la DGCL dans son guide de juin 2026, pour l'année 2027 (DGCL, fiche 5) :

Les limites sont revalorisées chaque année avec l'inflation. Le tarif réel est celui voté par ta commune.

Logement non classé : un pourcentage

Un meublé non classé paie un pourcentage du prix de la nuit. La commune choisit un taux entre 1 % et 5 % (DGCL, fiche 5). Elle ne peut fixer qu'un seul taux pour tous les logements non classés.

Le calcul se fait en 3 étapes (DGCL, fiche 6) :

1. Divise le prix de la nuit (hors taxes) par le nombre total d'occupants, enfants compris.
2. Applique le taux de la commune à ce prix par personne.
3. Plafonne au tarif le plus élevé voté par la commune, puis multiplie par le nombre de personnes qui paient.

Les taxes additionnelles s'ajoutent ensuite, si elles s'appliquent chez toi.

Les taxes additionnelles

Sources : DGCL, fiches 1 et 5. En Île-de-France, la taxe totale peut donc dépasser trois fois le tarif communal.

Qui ne paie pas

Sont exonérés de plein droit (DGCL, fiche 4) :

• les mineurs ;
• les saisonniers qui travaillent dans la commune ;
• les personnes en hébergement d'urgence ou en relogement temporaire ;
• les personnes dont le loyer est sous un seuil fixé par la commune.

Exemple chiffré

Ces chiffres sont un exemple. Le taux de 5 %, le plafond de 4 € et le tarif de 1,50 € sont imaginés pour l'illustration. Les vrais tarifs de 240 communes, avec un calculateur, sont sur notre page taxe de séjour par commune. Pour les autres, utilise l'outil officiel de recherche par commune.

Un couple loue ton T2 à 120 € la nuit, pendant 4 nuits. Le département applique la taxe additionnelle de 10 %.

Si ton T2 n'est pas classé (taux de 5 %, plafond de 4 €) :

• Prix par personne : 120 € ÷ 2 = 60 €.
• Taxe par personne : 60 € × 5 % = 3,00 €. C'est sous le plafond de 4 €.
• Par nuit : 3,00 € × 2 = 6,00 €, plus 0,60 € de taxe départementale.
• Pour le séjour : 6,60 € × 4 = 26,40 €.

Si ton T2 est classé 3 étoiles (tarif voté de 1,50 €) :

• Par nuit : 1,50 € × 2 = 3,00 €, plus 0,30 € de taxe départementale.
• Pour le séjour : 3,30 € × 4 = 13,20 €.

Avec deux enfants en plus, le calcul change pour le logement non classé. Le prix se divise par 4 occupants (30 € chacun), soit 1,50 € par adulte. Les enfants ne paient pas.

Un voyageur compare le prix total. C'est un argument de plus pour le classement en étoiles.

Au réel ou au forfait

La commune choisit entre deux régimes (DGCL, fiche 8) :

• Au réel : le voyageur paie selon ses nuits. C'est le cas décrit plus haut, celui que collectent les plateformes.
• Au forfait : c'est toi qui paies, selon la capacité de ton logement et sa période d'ouverture. Tu peux répercuter ou non le montant dans ton prix. Les plateformes ne collectent pas la taxe forfaitaire.

Les logements non classés sont toujours taxés au réel depuis le 1er janvier 2020 (DGCL, fiche 6). Le forfait ne peut donc concerner qu'un logement classé. Si ta commune l'applique, c'est à toi de payer, même si tu loues sur Airbnb.

Et sur Booking ?

La règle est la même pour toutes les plateformes. La collecte est obligatoire si la plateforme encaisse le paiement pour un loueur non professionnel (DGCL, fiche 8).

Sur Booking, tout dépend de qui encaisse. Si Booking ne prend pas le paiement, c'est en général toi qui encaisses, et donc toi qui collectes la taxe. Vérifie dans ton extranet Booking qui est chargé de la taxe de séjour pour ton logement. Ne suppose rien.

Notre comparatif Airbnb ou Booking revient sur les autres différences.

Ce que tu dois déclarer

Si Airbnb collecte tout, tu n'as rien à reverser pour ces séjours. Tu dois t'en occuper pour :

• les réservations en direct ou par une plateforme qui ne collecte pas ;
• la taxe forfaitaire, si ta commune l'applique à ton logement classé.

Dans ces cas, tu reverses la taxe aux dates fixées par ta commune (DGCL, fiche 9). Demande à ta mairie ou à ton office de tourisme comment déclarer et reverser.

Les manquements coûtent cher (DGCL, fiche 11) :

Pour la déclaration de tes revenus locatifs, vois notre guide déclarer ses revenus Airbnb.

Questions fréquentes

Est-ce que Airbnb paie la taxe de séjour à ma place ?

Non, c'est le voyageur qui la paie. Airbnb l'ajoute au prix, la collecte et la reverse à la commune. Il le fait dans les communes qui appliquent la taxe au réel et qui ont transmis leurs tarifs.

Comment connaître le tarif de taxe de séjour de ma commune ?

Utilise l'outil officiel « Tarifs de la taxe de séjour par commune » sur Service Public. Il reprend les tarifs que les communes transmettent à l'administration fiscale. En cas de doute, appelle ton office de tourisme.

Quel est le taux de taxe de séjour pour un logement non classé ?

Il va de 1 % à 5 % du prix de la nuit par personne, selon la commune. Le montant est plafonné au tarif le plus haut voté par la commune. Les taxes additionnelles s'ajoutent ensuite.

Les enfants paient-ils la taxe de séjour ?

Non, les mineurs sont exonérés. Ils comptent quand même dans le calcul pour un logement non classé. Le prix de la nuit se divise par tous les occupants, enfants compris.

Dois-je déclarer la taxe de séjour collectée par Airbnb ?

Non. Airbnb déclare et reverse la taxe qu'il collecte. Tu dois seulement gérer la taxe des réservations faites hors Airbnb, ou la taxe forfaitaire si ta commune l'applique.